город НОВОСИБИРСК, улица Виктора Уса, д.13 (район Кировский)
- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Тулинское), здание построено в стиле - современной застройки в 2014 году. Дом - семнадцатиэтажный кирпично-каркасный четырехподъездный общей площадью 26578,2м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - КЖЭК Горский . Застройщик - Сибирь ПСК
Оценки дому от жильцов ВсегооценокСредн.баллОбщийрейтингТСЖ(УК)121.335.21 Инфраструктура141.36Дом (комфорт)14 1.64ЖК400.33Застройщик1030.55Паспорт дома - ул. Виктора Уса, 13
- Почтовый индекс - 630088 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Тулинское
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 4 ,
- Квартир - 1068 ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 2,80 ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - Сибирь ПСК,
- Управляющая организация - КЖЭК Горский,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 26578,2 ,
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой дом № 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения
расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/9 стр.
Дата опубликования проектной декларации 23.08.2012 года по адресу http://www.csib.ru
Информация о застройщике:
630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.
630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20
Телефон (383) 2100-103
8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003397254 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года
Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 03412833 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ИНН 5405324429
Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» - доля в уставном капитале 100 %
Трёхэтажный жилой дом № 10 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-4 от 27.12.2011 года;
Трёхэтажный жилой дом № 40 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-5 от 27.12.2011 года
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
Финансовый результат текущего года:
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
478 803 тыс. руб.
Строительство четырёх типовых блок-секций (№ 1, 2, 3, 4) 17-ти этажного жилого дома № 3 (по генплану) с цокольным этажом, техническим этажом над частью здания со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова, дом 12/9 стр. в Кировском районе города Новосибирска.
Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:
23 августа 2012 года
I квартал 2014 года
Разрешение на строительство:
№ Ru 54303000-309 от 23.08.2012 года. Выдано Мэрией города Новосибирска
Местоположение объекта строительства:
· "2"> площадью 12319, 0 кв. м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 106138т от 20 мая 2011 года, дополнительного соглашения № 2 от 23 марта 2012 года с кадастровым номером 54:35:051151:1035, участок находится в государственной собственности. Срок действия договора по 20 мая 2014 года. Арендодателем участка является – Мэрия города Новосибирска.
· "2"> город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/9 стр.
Площадка проектируемого 17-ти этажного жилого дома № 3 с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией № 13 является частью проекта жилой застройки по ул. Петухова.
Проектируемый участок, площадью 1,2319 га, граничит с южной стороны перспективным бульваром, с северной стороны жилой застройкой, с восточной – с перспективной застройкой детского сада, с западной – с ул. Акатуйской. Проектируемая площадка свободна от существующей застройки и зелёных насаждений. В северной части площадки существующий высоковольтный кабель, подлежащей выносу. Рельеф площадки ровный, с общим уклоном с юга на север. Абсолютные отметки рельефа в городской системе высот имеют перепад 122, 00 – 121,30.
Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс в полном объёме: комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.
Проектом предусмотрено устройство:
- проездов и парковок (в т.ч. для инвалидов) для легковых автомобилей;
- тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием;
- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок;
- площадки для выгула собак.
Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п.
Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.
Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.
Жилой 17-этажный дом № 3 с цокольным этажом, техническим этажом над частью здания, со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Петухова, 12/9 стр. состоит из четырёх типовых блок-секций. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и помещения общественного назначения.
Здание в плане прямоугольной формы шириной 15,20 м, длиной 136,60 м. Высота цокольного этажа и жилых этажей составляет 2,8 м.
За относительную отметку+0, 000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 1, что соответствует абсолютной отметке 123,70 для блок-секций 3-1, 3-2 и абсолютной отметке 123,10 для блок-секций 3-3, 3-4.
Проектируемый жилой дом относится ко II (нормальному) уровню ответственности, коэффициент надёжности – Кнадёжности = 1, 0.
Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке « TEKNIK - L ».
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.
Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.
Наружные самонесущие стены цокольного этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка».
Наружные стены – выше цокольного этажа по фасадам – ненесущие трёхслойные панели из тяжёлого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем толщиной (общая толщина – 300 мм, в т.ч. утеплитель 150 мм) (Сертификат соответствия № РОСС RU . СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»).
Стены входов и незадымляемой лестничной клетки – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50, а так же торцевые монолитные толщиной 200 мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150 мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150 мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS .
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – этажные монолитные.
Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5.
Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):
- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50;
- сетка из арматуры диаметр 8 А- III 150 х 150 мм, защищённая цементно-песчаной штукатуркой (20 мм);
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100 мм);
Перегородки между помещениями внутри квартир:
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100 мм);
Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.
В каждом подъезде жилого дома предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, выключающие в себя лестницу типа Н1 и два лифта грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома.
Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствии с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере.
На первых этажах жилого дома предусмотрены комнаты уборочного инвентаря, места установки абонентских почтовых ящиков, помещения охраны.
Общая площадь жилого дома – 41000,16 кв. м
общая площадь квартир – 25783,36 кв.м.
количество квартир – 1068 шт. в четырёх блок-секциях (№ 1, 2, 3, 4)